在马来西亚，当某人去世时，他或她的财产将根据死者是否留下遗嘱，并遵循两条不同的路径，以遗嘱认证书（Grant of Probate）或遗产管理书（Grant of Letters of Administration）进行管理。 在这两种情况下，遗产将暂时被冻结，直到获得遗嘱认证书或遗产管理书为止。

如果有遗嘱，将会有指定的遗嘱执行人以负责遗产的分配。 遗嘱执行人应向马来西亚高庭申请遗嘱认证书，以释放遗产并授权遗嘱执行人清偿债务、出售或转让财产，以及将资产分配给受益人。 在这种情况下，就无需申请资产分配庭令、担保人或保证人。

如果没有遗嘱，他或她的家庭成员以及对死者遗产感兴趣的任何人，例如债权人，都可以申请授予遗产管理书。 在马来西亚提取遗产管理书的程序取决于遗产的类型和价值，并对于超过 RM600,000的遗产，担保人或保证人都必须保证该管理人能正确的分配遗产。

由于在马来西亚申请遗嘱认证书或遗产管理书，可能会因手续或遗产受到继承人和受益人的质疑而变得复杂，因此都必需聘请律师处理。 律师将以最适宜的流程，协助准备文件及填写表格，并在发生任何争议时为您提供法律支持。

遗嘱认证书是一份由高庭签发的文件，它指定一名遗嘱执行人（可同时委任最多4名遗嘱执行人）来管理及分配遗产。 这可是最直接及能在最短的时间内获得产权的方法之一。 如果遗嘱执行人撤回，或无法及无能力管理遗产时，法庭将授予一份含附加遗嘱的遗产管理书，并根据1959年遗嘱认证及遗产管理法的规定来委任遗产管理人。

无论是否有遗嘱，不动产（土地、房屋）转让都需经过两个步骤。 首先，不动产将通过转移方式（Transmission）授予执行人/管理人。 一旦确定了受益人，执行人才把不动产转让（Transfer）给相应的受益人。

无论遗产是有遗嘱，还是无遗嘱，房地产转让（Transfer）是向指定受益人的转让。 但是，若将房地产转让给第三方，则另当别论。

根据遗嘱，死者有3份不动产赠与给受益人。 最后，受益人决定只保留1处房产，并转售2处其他房产。

因此，受益人需要签购的服务；
1份 遗嘱认证
3份 房地产转移（Transmission）
1份 房地产转让（Transfer）

如果没有不动产，受益人只需签购遗嘱认证服务。

如果死者在没有立遗嘱的情况下去世，遗产分配将委托给管理人。 在马来西亚，任何可能对该遗产感兴趣的人，例如直系亲属或债权人，都可以向高庭申请授予遗产管理书。 索取遗产管理书的流程取决于资产的价值，以及所存在的不动产/房地产的资产构架而定。

无论是否有遗嘱，不动产（土地、房屋）转让都需经过两个步骤。 首先，不动产将通过转移方式（Transmission）授予执行人/管理人。 一旦确定了受益人，管理人才把不动产转让（Transfer）给相应的受益人。

当没有遗嘱时，则管理人必须先从高庭获得财产分配令（Distribution Order），以确定不动产转让的相关受益人。

无论遗产是有遗嘱，还是无遗嘱，房地产转让（Transfer）是向指定受益人的转让。 但是，若将房地产转让给第三方，则另当别论。

在没有遗嘱的情况下，死者有3份不动产赠与给受益人。 最后，受益人决定只保留1处房产，并转售2处其他房产。

因此，受益人需要签购的服务；
1份 遗产管理书
3份 房地产转移（Transmission）
1份 分配令（Distribution Order）
1份 房地产转让（Transfer）

如果没有不动产，受益人只需签购遗产管理书服务。

如何以从价税率计算印花税？ 所有不动产的转让均需以这种税制缴纳印花税。 一些案例可免除缴纳从价税制印花税，并由象征性印花税取代。 与法定转让一样，根据有遗嘱（1959 年遗嘱法令）或无遗嘱（分配法令）转让。

并从2019年7月1日起，不动产转让的从价税率计算如下：-

例如，一个在市场价值RM500,000的房产将以前两层税率计算，因此，首RM100,000为1%，次RM400,000为2%。

RM100,000 的 1% = RM1,000
RM400,000 的 2% = RM8,000
印花税一共：RM9,000

没有遗嘱，会让他们多花多少钱？

• 对于遗嘱认证，遗嘱内已指定了执行人。
• 对于遗产管理书，法庭需先委任一位管理人。 这意味着需花更多的律师费和手续费。

• 对于遗嘱认证，因遗嘱已决定了受益人，只需根据遗嘱支付象征性印花税。
• 对于遗产管理书，财产转让将按照分配法进行。 但是，如果受益人以其他方式决定转让，则适用从价税制印花税（对于不符合分配法令的产权转让）。 这意味着，需要支付更多的印花税。

• 对于遗嘱认证，由于已指定了遗嘱执行人，处理时间很短（6 个月内）。
• 对于遗产管理书，因为法庭需先指定管理人，手续涉及诸多程序。 整个过程可能须要长达2 年或更久，而在MCO的影响下则须花更长时间！

案例：

有一家拥有3位成员的家庭，X先生与他的母亲和妻子。
X先生去世后，要把市值RM500000的房子留给妻子。

1。 根据遗嘱 - 丈夫转让给妻子
遗产将根据X先生的意愿分配给受益人。
这意味着她需要支付申请遗嘱认证书的费用 + 房地产转移 + 房地产转让。

总计 = RM5000 + RM500 + RM2000 = RM7500
整个过程长达6个月

2。 根据遗产管理书 - 丈夫无遗嘱转让给妻子
X先生去世时因没有遗嘱，他的遗产将根据1958年的《分配法令》中的公式分配。这意味着，1/2的产权将转移给他的妻子，1/2的产权将转移给他的母亲。
这意味着她需要支付申请遗产管理书的费用 + 房地产转移 + 分配令 + 房地产转让 + 从价税制印花税（1/2产权）。

总计 = RM6500 + RM500 + RM2000 + RM2000 + RM4000 = RM15000
整个过程长达两年

如果没有遗嘱，X先生的妻子则需额外支付RM7500才能获得全部产权，而且处理的时间要长得多。